dans une location qui doit changer le ballon d'eau chaude propriétaire ou locataire ?
jaja
2006-09-27 07:42:33 UTC
nous avons un locataire dans un local commercial , son ballon d'eau chaude ne fonctionne plus , qui doit le remplacer le propriétaire ou le locataire? merci de bien vouloir me répondre
Quatorze réponses:
popo p
2006-09-27 12:41:47 UTC
evidemment le proprietaire ... j'en ai fait les frais
mais ça coute pas cher ...
BALLON 150 EUROS
POSE 200 EUROS.
BISES
2006-09-27 07:44:51 UTC
c'est à la charge du proprietaire ou de la regie
Free
2006-09-28 07:23:38 UTC
L'arbitre !
fhelfen
2006-09-28 07:22:40 UTC
le proprio est responsable des pannes mais le locataire doit fournir des devis entretient si besoin
louis l
2006-09-27 07:55:13 UTC
le proprietaire dans tous les cas
infinite
2006-09-27 07:53:37 UTC
ah, en lisant la question, je me disais 'facile' c'est une grosse réparation donc à la charge du proprio', mais dans ta question, tu dit 'dans un local commercial' et là, c'est pas pareil : les grosses réparations de ce genre sont la charge du proprio, sauf si dans le bail commercial il a été prévu que ce serait à la charge du locataire, ce qui est tout à fait légal en matière commerciale, donc il faut voir ce qui est prévu dans le bail !!!
MamieB suspendue 2 fois !....
2006-09-27 07:50:36 UTC
C'est à la charge du propriétaire. L'entretien est à la charge du locataire mais le changement à la charge du propriétaire.
Bastet
2006-09-27 07:49:47 UTC
C'est le propriétaire
colomba78
2006-09-27 07:48:23 UTC
proprio - dans n'importe quel situation sauf evidemment casse de votre part
2006-09-27 07:46:28 UTC
Le proprio à moins qu'il prouve que vous avez fait une mauvaise manip ou une absence d'entretien
2006-09-27 07:56:16 UTC
Le propriétaire puisqu'il s'agit d'un immeuble par destination. Par contre l'entretien est à votre charge. Si l'appareil ne fonctionne plus suite à une mauvaise manipulation de votre part, votre responsabilité est engagée et donc le remplacement reste à votre charge.
E.
2006-09-27 07:51:28 UTC
C'est le propriétaire sauf s'il est prouvé qu'il n'y a pas eu d'entretien de sa part...en tout cas c'est comme ça pour les baux normaux...
ninon
2006-09-27 07:50:40 UTC
je pense que c'est le propriétaire.
"Le propriétaire doit payer tous les travaux, sauf ceux qui incombent au locataire. En pratique, le propriétaire assume les grosses réparations d'entretien et de rénovation : ravalement de façade, changement de la chaudière ou du chauffe-eau, des portes, des volets. Il peut cependant ne pas avoir à payer s'il prouve que le locataire a détérioré ces éléments, par une erreur de manipulation ou un mauvais entretien par exemple."
Si le locataire est depuis longtemps..c est a lui... s il vient d emmenager c est a vous...vous dites local commercial..a t -il un bail commercial !!...
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